Dal mese di settembre 2009 gli interventi sugli edifici e sugli impianti volti al contenimento del consumo energetico ed all’utilizzazione delle fonti di energia (di cui all’articolo 1 della legge 10 del 1991) potranno essere adottati con la maggioranza semplice delle quote millesimali “rappresentate dagli intervenuti in assemblea”. L’inciso “rappresentate dagli intervenuti in assemblea” è stato introdotto dal ddl 1195-B, su sviluppo e internazionalizzazione delle imprese ed energia, approvato in via definitiva dal Senato il 9 luglio scorso.
Per effetto della modifica normativa, la maggioranza dovrà essere computata unicamente in relazione ai millesimi spettanti a coloro che siano intervenuti in assemblea. Non dovranno essere considerati, invece, né il numero delle persone, ne le quote millesimali spettanti a chi sia rimasto assente.
Per adottare tali delibere potrebbero perciò risultare sufficienti pochissimi millesimi (ad esempio, anche soltanto cento millesimi), purché i voti favorevoli rappresentino un maggior numero di millesimi rispetto ai voti contrari.
Oltre alla maggioranza dei soli intervenuti, la norma richiede che gli interventi siano:
individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato.